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雙北房產租售 中山區 (專任獨賣) 晴光商圈溫馨3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬
- 參考單價：79.58 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三盟大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與翻新成本。
此物件位於台北中山區黃金地段，具備「高得房率」、「低管理費」及「成熟生活圈」三大亮點，對於重視通勤便利與空間實用性的購屋者來說，是一項CP 值不錯的选择。特別是每層四戶的電梯大樓配置，能提供極好的居住隱私。
然而，41 年的屋齡是最大考量點。您必須確認銀行對該建案的貸放成數與年限，並將外牆、水電管線的老化維修預算編列在購房成本內。此外，因無附車位，建議預留預算自行尋找停車方案。若您打算長期持有或計畫進行室內裝修以改善居住體驗，此物件具備良好的投資與居住潛力；若極度偏好新成屋或對貸款條件有嚴格限制，則建議謹慎評估風險。
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